Guía Completa para Rellenar el Modelo 115
El Modelo 115 es una declaración trimestral de retenciones e ingresos a cuenta del Impuesto sobre la Renta de las Personas Físicas (IRPF) aplicable a los rendimientos procedentes del arrendamiento o subarrendamiento de inmuebles urbanos. Este documento es crucial para los arrendadores que deben gestionar correctamente sus obligaciones fiscales. En este artículo, te explicamos cómo rellenar el Modelo 115 paso a paso, asegurando que cumplas con la normativa vigente.
¿Qué es el Modelo 115?
Antes de profundizar en cómo se completa el formulario, es importante entender qué es y quién está obligado a presentarlo. El Modelo 115 es utilizado por aquellos que arriendan inmuebles urbanos para uso distinto del de vivienda, como oficinas o locales comerciales, y deben practicar retenciones sobre los pagos que reciben.
Pasos para Rellenar el Modelo 115
Completar correctamente el Modelo 115 es fundamental para evitar errores que puedan traer consecuencias como sanciones o recargos. A continuación, te ofrecemos una guía detallada de todo el proceso.
Identificación del Declarante
El primer apartado corresponde a los datos del declarante. Aquí deberás incluir tu NIF, nombre y apellidos o razón social. Asegúrate de que toda la información esté correcta y actualizada para evitar posibles discrepancias con la Agencia Tributaria.
Rendimientos del Periodo
En este apartado deberás informar sobre los rendimientos íntegros del periodo que corresponda, es decir, la suma total de las rentas recibidas durante el trimestre. Recuerda que solo deben declararse los rendimientos de inmuebles urbanos no destinados a vivienda.
Retenciones e Ingresos a Cuenta
Este campo es para indicar el total de las retenciones e ingresos a cuenta correspondientes a los rendimientos declarados anteriormente. Es vital que las cantidades estén bien calculadas y coincidan con los recibos de renta emitidos a los arrendatarios.
Declaración Complementaria o Sustitutiva
Si necesitas rectificar datos de una declaración anterior, deberás marcar la opción correspondiente y proporcionar el número de justificante de la declaración previa, completando así una declaración complementaria o sustitutiva.
Presentación del Modelo 115
Una vez completado, el Modelo 115 se debe presentar a la Agencia Tributaria dentro de los 20 días naturales siguientes al fin del trimestre correspondiente. La presentación puede ser telemática a través de la sede electrónica de la Agencia Tributaria, requiriendo certificado digital o Cl@ve PIN.
Conclusión
Entender y completar adecuadamente el Modelo 115 es esencial para todos aquellos propietarios que arriendan sus propiedades. Llevar un registro organizado y preciso de los ingresos y retenciones te ayudará a evitar errores y a cumplir con tus obligaciones fiscales. Esperamos que esta guía te sea de utilidad para manejar sin complicaciones estas gestiones tributarias.
Preguntas Frecuentes
¿Quién está obligado a presentar el Modelo 115?
Están obligados a presentar el modelo 115 todos aquellos que arrienden o subarrienden inmuebles urbanos destinados a usos distintos del de vivienda, como locales comerciales y oficinas, y practiquen retenciones sobre las rentas pagadas.
¿Cuándo se debe presentar el Modelo 115?
El Modelo 115 se debe presentar dentro de los 20 días naturales siguientes al término de cada trimestre del año.
¿Es posible rectificar un Modelo 115 ya presentado?
Sí, si cometiste un error en una declaración previa, puedes presentar una declaración complementaria o sustitutiva utilizando el mismo modelo.
¿Qué sucede si no presento el Modelo 115 dentro del plazo establecido?
La no presentación en plazo del Modelo 115 puede conllevar sanciones y recargos por parte de la Agencia Tributaria.
¿Necesito un certificado digital para presentar el Modelo 115?
Para la presentación telemática del Modelo 115 es necesario tener un certificado digital válido o estar registrado en el sistema Cl@ve PIN de la Agencia Tributaria.
